海南目前并未将商铺、写字楼纳入限购范围，一些在商业用地上建的商住公寓楼盘置业顾问表示，这种类型的物业目前岛外购房者仍可以不需要购房资格即可购买。而还有产权受到限制的别墅物业，则通过疑似“以租代售”的方式流入市场。
该项目正在顺销阶段，用地性质为商业金融用地。据广粤锦泰首座的微信公众号介绍，项目共配套有六栋独立形态的小商业和一栋双子塔公寓。项目正在推售建筑面积约55～89平方米精装的2房和3房公寓。现场销售人员表示，都是一户一证，不限购。
目前没有样板房可参观。不过从现场销售人员的介绍再结合微信公众号的描述，广粤锦泰首座是一种类似于住宅的公寓产品，其具体表现在：有客厅、卧室和厨房等功能区；但是和大部分商务公寓产品类似，这类产品也不通燃气。在西海岸的另一个同样在商业用地上打造公寓产品的楼盘上，现场的销售人员也指出，他们正在做培训，准备加紧推售，“担心有政策加码。”
据千讯咨询发布的的《中国金融市场前景调查分析报告》显示，确有部分公寓产品由于是40年产权的金融商业用地，因而不限购。至于未来是否有升级加码调控此类物业的可能，此名人士表示暂不清楚，但严调控的基调不会改变。
一些用地性质特殊的别墅物业，也正在以特殊的方式流入市场。该楼盘本身用地性质为文体娱乐，用地年限为50年，在售部分的别墅并没有独立产权，目前以“以租代售”方式流通。