农村闲置农宅流转需求激增

2018-04-29 11:50阅读:99

作者 : 千讯咨询   来源 / 本站整理

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乡村振兴重在产业兴旺,这包括要提升农业的发展水平,发展新产业和新业态等。其中,农产品加工业虽是传统产业,但去年粗加工方面创造的增加值达21万亿,占据农业82.12万亿GDP总量的1/4;此外,生产性服务业方面,可从农业产业链中延伸出无限就业的链条,尽管这些年绝对增加值并不高,但成长性极快。

例如2017年,农业观光旅游休闲产业创造的增加值为6200亿,相当于农业GDP增加值的9%。同年,“互联网+”相关产业吸纳的劳动力是2100万,相当于从事农业劳动力的10%。2017年农村居民人均可支配收入为13432元,据千讯咨询发布的《中国工业市场前景调查分析报告》显示,其中来自工业化、城镇化带来的工资性收入占比40.9%,现代农业为代表的家庭经营净收入占比37.4%,转移性收入占比19.4%,财产性净收入占比仅2.3%。而财产性收入的来源,一部分就与农村土地租赁与流转有关。

要提高农民收入,首先要减少农民,通过工业化、城镇化继续转移农村劳动力;其次要构建现代化农业经营体系,促进农业规模经济的形成。去年底,全国有超过1/3的土地已经转移为新的经营主体,也从一定程度上代表了农业规模经济的聚合,和土地流转的成效。

乡村振兴的服务体系着力点应该是围绕农村土地制度改革作为重点。我国关于宅基地的土地制度改革进程相对缓慢,在今年的一号文件中,首次提及“探索宅基地所有权、资格权、使用权‘三权分置’”。为此,目前空心村的问题非常普遍,闲置宅基地、闲置农房非常多,这是农村一个重要的资源,怎么让农民手里的死资源变为活资产,是需要在服务、政策上进一步提升的方面。

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