从海南房地产调控政策来看，调控重点已从之前阶段性稳定房地产市场，转向“去房地产化”的长远目标。长期以来，海南经济对房地产的依赖度较高。中房智库发布的2017年全国30城市房地产依赖度排名中，海南的三亚和海口包揽了前两名。
今年以来，海南省委书记刘赐贵、省长沈晓明在多个场合公开表态，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，房地产作为海南的支柱产业不可持续。在今年全国两会期间，刘赐贵就表示，调控房地产业要有“壮士断腕”的决心，未来将重点发展实施乡村振兴战略、补教育短板、旅游等。
自由贸易港是促进贸易、金融、旅游等多个板块协同发展的历史机遇，海南省经济增长极会从房地产独大转变为以现代服务业国际化发展为主导，且房地产投资占海南省经济总量的比重会逐步降低。
海南引导经济“去房地产化”，消除房价造成的人才流动壁垒，通过政策红利吸引人才落户，完成经济增长方式的改变。未来海南的经济发展模式将建立在自身区位、生态资源基础上，以对外开放促商贸流通，以生态资源带动旅游消费，实现经济持续增长。
未来海南经济将围绕自由贸易港进行，推动人口、资金、产业、经济要素的积聚，形成更加开放的格局。