从当前情况来看，房地产行业的风险隐患主要还是投资性需求旺盛导致的房价泡沫。在房价上涨之时，虽然也有问题存在，但尚处于可控范围，可一旦房价出现大幅度下跌，诸多金融风险有可能就会集中爆发。所以，防范化解房地产行业可能存在的风险点，需要靠多维度的政策体系来构建房地产市场长效机制。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，一方面要继续遏制房地产投资投机性需求，挤压炒房套利空间，弱化房地产金融属性，使其重归居住属性，坚持”房住不炒”。另一方面还要加大深化住房供给变革，经过新增住房供给主体，优化供给构造，满足多层次住房需求，让房地产泡沫软着陆以防备金融风险，同时，需要坚持调控政策不能反复，但也不能调控过急刺破泡沫。
估算2016年三四线城市有息杠杆比率达70%左右, 而2017年这一比例可能更高。这个时间点房价下跌就很可能意味比过往周期对银行体系更为猛烈的冲击。联系到全国两会及之后政府官员表态来看,消除信贷隐患很可能就意味着房价不能大幅度下跌。