在严格调控房地产市场的同时，海南也在全力破除经济社会发展对房地产业的过分依赖。2017年，海南全省房地产业销售面积达2292.61万平方米，销售金额突破2713.72亿元，房地产增加值占据了海南省地区生产总值（GDP）的9.8%，领先于其他行业。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，2017年全国30城市房地产依赖度排名中，海南的三亚和海口包揽了前两名。减少对房地产的依赖，正成为海南省上下的共识。房地产作为海南的支柱产业不可持续。调控房地产业要有“壮士断腕”的决心。未来重点发展实施乡村振兴战略、补教育短板、发展旅游等。
在这种背景下，已经提前布局海南房地产市场的众多龙头房企面临抉择。排名前二十的地产商一大半均已布局海南，包括恒大、碧桂园、融创、雅居乐、富力等上市房企均坐拥可观的土地储备。其中，恒大与雅居乐土储排名靠前。雅居乐集团在海南及大湾区业务占比属行业前列，现有6个海南项目，总建筑面积突破1000万平方米。
雅居乐位于海南陵水的清水湾项目占地15000亩，总面积约900万平方米，2017年清水湾项目凭借180亿元成绩拿下全国单项目销量冠军；据悉在清水湾项目中，雅居乐还有约500万平方米的土地储备。其在海南区域的权益总建筑面积为317.1万平方米，权益可售总建筑面积为305.6万平方米。这些开发商在过去两年已经在积极转向文旅服和运营。