15个热点城市多数房价下降。不过，官方最新数据也透露新变化――一线城市房价全线下跌，二、三线城市房价同比涨幅有所扩大。2月份环比领涨的仍以三、四线城市为主，南充、徐州、三亚环比涨幅均超过1%。分析人士认为，接下来三、四线城市房地产调控政策有继续强化或升级的可能。
2月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格延续总体稳定态势，其中12个城市环比下降。从同比看，9个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.3至2.5个百分点之间。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，2月份，各地因地制宜、因城施策，继续实行分类调控，保持政策稳定性和连续性，热点城市房价继续呈现总体稳定态势。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，2月份一线城市房地产价格全面“熄火”。据测算，2月份，一线城市新建商品住宅和二手房价格环比均继续下降，降幅分别比上月扩大0.2个百分点和0.1个百分点。从2月份新建商品住宅价格来看，北京环比下跌0.3%，上海环比下跌0.2%，广州环比下跌0.4%，深圳环比跌幅最大，达到0.6%。
对已经进入存量房时代的城市来说，二手房市场价格的变化更具意义。数据显示，2月份，北京二手房价格环比下跌0.5%，同比下跌4.6%，这意味着北京二手房价格已低于一年前同期的水平。中原地产分析师张大伟认为，今年70城市房价数据依然会明显分化，三、四线城市是房价上涨的主力，一、二线城市房价平稳是趋势。
2月份二、三线城市房价同比涨幅略有扩大。部分强二、三线城市成交的反弹带动房价上涨，特别是重庆、西安、宁波等城市市场交易改善明显，其房价涨幅亦排名靠前。