春节长假前夕，淄博市对部分区域实施限价、限售等措施。济南市济阳县发文调控，提高了购房的信贷门槛，并对新房实施“限售令”。衢州市则提高了公积金贷款的门槛。
进一步完善宏观审慎政策框架，加强影子银行、房地产金融等的宏观审慎管理。“房子是用来住的，不是用来炒的”这一基调并未改变，2018年全国楼市从紧趋严的政策趋势，以及稳中有降的房价趋势也不会有变。未来全国房价将维持平稳和理性，逐步恢复合理水平。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，无论是房地产价格变化还是监管层的表态，都反映出“本轮楼市调整的大趋势已经确立”。历轮楼市进入调整期都会有“大幅降价”或“降价潮”现象的发生。当本轮楼市调整大趋势确立之后，这种现象也难避免，预计会在2018年的二三季度集中发生。其中，前期房价上涨过快的城市有可能率先出现。
根据推盘周期、销售目标、资金兑付压力等诸多因素推断出这一时间节点的。恒大在春节前的全面降价行为，便是一种先兆。