今年梅溪湖首宗“限房价竞地价”地块3月初挂牌，限定住宅最高价9971元/平米。据千讯咨询发布的《中国住宅市场发展研究及投资前景报告》显示，3月，长沙土地市场将迎来一波供应小高潮。其中，更有两宗限价地入市。今年梅溪湖首宗“限房价竞地价”地块将在3月初挂牌，限定住宅最高销售价格为9971元/平方米(不含精装修价格)。
长沙3月将迎土地供应小高潮
截至日前，3月长沙(内六区、长沙县、宁乡市)将供应23宗土地，长沙土地市场即将迎来一波供应热潮。其中，商业住宅用地5宗，工业用地14宗，商业用地2宗，其他用地2宗。分区来看，雨花区2宗，岳麓区3宗，长沙县2宗，高新区4宗，天心区1宗，宁乡市9宗，开福区1宗，望城区1宗。
最引人关注的是2018年梅溪湖首宗“限房价竞地价”地块，位于岳麓区秀峰路以南、燕龙路以西(C-17地块)的[2018]长土网009号地块，出让面积为46519.06平方米，规划用途为商业、住宅用地(商住比≥2：8)，容积率≤3.0，建筑密度≤30%，建筑限高100米，挂牌起始价为67183万元，最高限价85856万元，限定住房销售价格为9971元/平方米，将于3月3日挂牌，3月13日正式竞拍。该宗地需按照长政办函[2017]177号文件要求，采用装配式技术进行建造。
该地块处于梅溪湖国际新城核心区，拥有较好的地理位置，周边基础设施配套齐全，项目紧邻长沙市实验小学，金茂览秀城，周边有振业城2期、中建梅溪湖中心等项目。拥有较完善的生活、教育、医疗等配套。
另一宗限价地是位于雨花区洞井街道的[2018]长土网012号地块，该地块出让面积为70673.9平方米，规划用途为商业、住宅用地，容积率≤4.0，建筑密度≤30%，建筑限高<63米，挂牌起始价为73500万元，最高限价111700万元，限定住房销售价格为8000元/平方米(不含精装修价格)，将于3月6日挂牌，3月16日正式竞拍。该宗地需按照长政办函[2017]177号文件要求，采用装配式技术进行建造。
2月长沙土地供应偏少
总体来说，2月长沙土地供应偏少。据机构监控数据显示，2018年2月长沙(内六区+长沙县)总供应土地5宗，总面积为220606.77平方米，总成交额达90158万元，同比下降76.5%。
具体来看，2月份成交的5宗土地中，有3宗工业用地、1宗商业用地、1宗商业、住宅用地。从分布区域来看，集中在岳麓区、开福区及长沙县，而天心区、芙蓉区和望城区无土地供应。
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