春节前全国房地产市场密集发布，在春节前两三日，湖北省、三亚市、淄博市仍在发布有关当地楼市的通知。而截至23日，2018年全国房地产调控政策发布超过40个城市与部门，发布政策内容超过50次。
当下的住房潜在需求仍很大，但市场交易存在很多制约，如政策不断收紧，不过只要购房符合购房资格、达到购房预算等，还是会去买房。所以未来楼市应该继续关注购房者的真实需求，同时做引导。关于2018年的楼市，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，今年的房地产调控的侧重点会在三四线城市，“今年春节期间，大部分三四线城市的市场较往年均有所活跃，从这点就可体现出来。”他表示。
未来三四线城市将按照库存多少分为两类，一类是靠近一二线城市，特别是核心城市周围的三四线城市，另一类是中西部的三四线城市，而市场调控则主要分为去库存与抑过热。从整体看，前者的调控政策依然存在明显收紧的可能性，后者可能继续执行去库存政策。
另外，三四线城市房地产政策热点将宽紧结合，宽在人才，自住需求，紧在投资投机。对于一二线城市楼市，其交易量继续下跌的空间不大，可能会维持持平和小反弹态势，因为部分大城市楼市在过去几年已经降温了，所以之后部分交易数据反弹应该是符合预期的。