事实上，房地产企业规模化的趋势从企业当前的积极拿地态度也可见一斑。2018年全国标杆房企拿地依然积极。数据显示，拿地超过30亿的房企已经达到了20家，房企将延续2017年加快布局的思路拿地积极。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，2018年1月房地产企业拿地金额及面积榜单中，碧桂园再度挥金199.51亿元，收储681.44万平米，夺得面积和金额双冠宝座。与此同时，1月TOP20上市房企土地成交金额1505.25亿元，占全国土地成交金额的30.15%；TOP20上市房企土地成交建面2415.61万平米，占全国土地成交建面的7.75%。
开发商在投资城市的选择上，去年一二线城市政策高压与土地成本提升的影响下，三四线城市获得了溢出效应，开发商通过三四线城市寻求补仓。由此，也带动三、四线城市土地热度提升。但当前许多三、四线城市暂时不再面临去库存压力，部分城市甚至在过热过快发展下出现房价泡沫化趋势。由此可以预计，2018年，三、四线楼市成交将进一步分化，开发商进入三四线城市将更审慎，土地市场整体表现也将出现一定回落。
此外，从1月三四线城市土地成交表现也可以看出，交易量同比依然涨幅明显，环比则已经出现下滑。并且，各线城市土地成交量环比均有不同程度下跌，而三四线城市跌势更为显著。1月三四线城市共计成交4331宗、建面22652.65万平米、成交金额2093.25亿元，环比均下跌，跌幅均在40%-50%之间，同比均增长，涨幅分别为28.59%、54.56%、86.44%。
年内一二线城市具备较好拿地机会，也具备较好并购机会；此外，一线城市、强二线周边的三四线城市拿地机会也相对看好，但其他三四线城市则不容乐观。 值得注意的是，一线城市、强二线城市不是企业规模大就可以拿到地，因为直接招拍挂成本太高。