从主动性来说，企业在销售业绩不错的时候会主动去补库存，这是一个大的趋势。全国公布2018年1月房地产企业销售业绩的公司有23家，这23家企业在今年1月的合计销售额高达2947.57亿，同比上涨幅度高达71.6%。此外，这些房企中，包括泰禾,碧桂园、中国恒大、融创、融信等对2018年均制定了非常高的销售目标。
从战略性上来讲，这个时候不拿地的话，后续拿地的机会可能会减少，所以要提前做好土地布局，并且当前土地的溢价率、均价等都相对较低。在供需两旺的土地市场中，房企的拿地热潮建立在地方政府的积极供地基础之上。严跃进认为政府大量供地是基于供给侧结构性改革，促进房地产市场稳定。
郭毅表示房地产市场面临的最大问题其实还是供需失衡的矛盾，政府推地则是与房地产调控相关的一个重要举措。 一二线城市是外来人口相对集中的板块，加大土地供应也就增加了未来的市场供应，缓解因供需失衡所造成的房价上涨预期，同时，有利于平抑地价和房价。千讯咨询发布的《中国销售市场前景调查分析报告》显示，而在即将到来的销售存量时代大背景下，房企大举拿地是否与当下的存量市场相悖，如今在所有的城市中房地产仍处于一二手市场并行的状态，并且市场供应的增加也是拓宽了购房者的选择面，所以拿地与存量是市场并不矛盾。
另外，从房企方面来说，存量房市场的改革还在起步阶段，而增量市场仍是大的趋势，尤其是一些新房市场的交易后续还是比较活跃的，对此企业是看好的。未来，房企的重心仍会在库存存量的去化上，在拿地方面肯定还会像年初表现的一样精挑细选，所以土地市场可能还会出现土地流拍现象。