集体用地因为土地价格相对较低，可以提升租金收益率，对于集体产权拥有者来说，也可以获得稳定回报。因此用集体土地供应出租房是多赢的政策。不过从目前来看，这更像是一种实验，尚未发展成熟。打破政府土地垄断仅限定在租赁领域，并没有涉及商品房领域。
2017年，中国房地产市场20年来最大的变化发生。租购并举深入人心，发展租赁市场被放在了住房买卖前面，这催生了一切有关“住有所居”的产业链的重构。其中，最核心的就是自持宅地、集体建设用地并行发展租赁的供地模式，大大打破了自2004年“8·31大限”以来土地由地方政府垄断供应的局面。
截至目前，全国已有数十个城市出让自持宅地，以及13个城市试点集体建设用地建设租赁住房。政府将不再是居住用地惟一提供者。我国将研究和深化集体建设用地建设租赁住房的相关事项。利用农村集体建设用地建设租赁住房的试点城市还将扩大。千讯咨询发布的《中国土地市场前景调查分析报告》显示，过去十多年的土地招拍挂制度正在发生改变。
租购并举是房地产调控长效机制的内容之一，鼓励租赁消费，稳定租赁关系，赋予租房者更多的权利，不仅是科学住房观念的一个重要环节，更可以避免房地产市场大起大落，减少非理性购房需求。