对于房地产市场而言，2018年注定将是深度博弈且复杂多变的一年。土地市场已经率先有所表现。尽管政府推地热情不减，但房企拿地情绪正在发生微妙的变化。2018年1月，北京土地市场共计成交403亿，但却流标3宗土地。流标发生在2018年开年，这是一个敏感的风向标。至少说明，房企拿地开始有所谨慎。
不过，整体看，在规模即真理的当下，房企拿地热情依然不减。截至日前，2018年全国标杆房企拿地依然积极，拿地超过30亿的房企达20家，龙头房企继续全国布局。千讯咨询发布的《中国土地市场前景调查分析报告》显示，在总结土地储备方面土储的这几年咬住了，尤其2015年、2016年、2017年保持有竞争力的基础。
在多变且洗牌日益加剧的当下，强者恒强成为市场最显著的规律。而土地储备则是决定房企能否在市场上活得更好更久的关键因素。没有意外，这一状况在2018年也仍将持续。2018年开年以来，拿地最为积极的房企分别是碧桂园、龙湖集团、中海地产。其在1月份权益拿地总额分别为187.15亿、140.27亿、137.88亿元。
拿地最为积极的房企在规模上野心不减。整个(房地产)行业加速，我们要在地产开发业务保持前行。现在排在第八名，应该说达到预期。按照现在的速度，到2020年争取迈过3000亿元，还是很稳健往前走。