根据北京的城市定位，未来更为密集的国际交往活动、高精尖创新产业培育以及文化创意产业发展都将会是城市更新项目的重点领域。与此同时，居住品质和生活环境的改善、产业结构提升所提供的更多服务业就业岗位、新城快速发展所带来的公共服务均等化和职住平衡都将是市民共享城市发展红利的机会。
梳理北京市最新的战略规划包括新一代信息技术、集成电路、医药健康、智能装备、节能环保、新能源智能汽车、新材料、人工智能、软件和信息服务以及科技服务业、金融服务业、文化创意产业、商务服务业等产业。弹性年期出让工业土地并不是个新名词，各地其实早在实施。例如深圳前海、上海临港、苏州、温州、成都等地都已提出实施工业用地弹性年期出让，一般都会将新年限原则确定为20年，亦有或10-50年不等的情况。
当前各类城市都对土地背后的收益等提出了更高的要求。包括此前的上海、海南等，其实都有类似的政策表述，背后的思路基本上是明确的，千讯咨询发布的《中国土地市场前景调查分析报告》显示，即各类工业土地的出让，会遵循全生命周期的供地模式，即土地出让的周期和相关产业导入和经济效益是挂钩的。在各城市对高质量发展需求引导之下，未来对土地供应需求会越来越高。从实际情况看，各地对于产业导入的要求也在提高，尤其是和制造业等挂钩的用地，政策均会提出更高要求。
从城市规划的角度看，类似政策利好后续部分产业园区的更好发展，而不是简单的厂房或物流基地，所以会形成更好的产业发展效应。而对于土地出让的角度看，集约化利用的要求也利好土地的持续发展。而对于企业角度看，未来要做地产开发尤其是产业地产开发，研究新产业和前沿产业是很关键的一个内容。