据市规土委昨日统计数据,4月全市共成交一手住宅（住宅行业发展研究报告）4071套,环比减少16.1%,同比大幅增涨38.7%;成交面积共40.5万平方米,环比减少12.9%,同比增加45.3%;成交均价为26370元/平方米,环比下跌0.7%,同比涨幅11.2%。5月预计有44个项目将入市,项目之多创下历史新高。
4月份深圳商品住宅供应小高峰如约来临,全市有9个项目取得预售许可,推出2733套商品住宅;推售量亦大幅回升,有21个项目开盘加推,共计推出3000余套房源,其中4月最后一周即有10盘开售。
近期深圳楼市开盘情况来看,市场回暖迹象明显,一手市场迎来推盘高峰且成交价上涨,成交量持续攀升,多个物业成交价冲破片区新高。4月最后一个周末,宝安、龙华及龙岗开盘推量均几乎售罄。4月26日,港铁天颂开盘,推出600余套房,吸引了超过3000名置业者参与购买,并有不少港人前来团购。宝安中心区一地铁盘二期加推,均价4.2万元/平方米,600人抢117套房。龙岗中心城一楼盘的二期开盘,成交均价2.7万元/平方米,推出336套两个小时售罄。
深圳中原地产二级市场董事总经理玉家雄认为,4月楼市量价环比微跌,但个盘卖场表现火爆,显示市场购买力旺盛。
据深圳中原研究中心监测,5月有44个项目将入市,项目之多创下历史新高。在入市的44个项目之中,龙岗作为刚需的首选区域,仍是供应主力大军,约有近21个项目开盘或加推,其中龙岗中心城有8个项目。前海蛇口自贸区的挂牌,进一步刺激南山区域房价的上扬,业主反价20%以上已成普遍现象。5月南山也将有10个项目入市,前海后海蛇口多个项目竞相入市。 此外,宝安也有8个项目推出。