据了解，日前，万科高级副总裁、北京区域CEO毛大庆正式从工作近6年的万科辞职。46岁的毛大庆表示，自己离职后将选择自主创业，试图打造中国版的WeWork。
辞别住宅开发领域龙头企业、转而成为出租办公室的“二房东”，尽管毛大庆将自己辞职创业的理由总结为“时代召唤、个人追求和生命完善”，但很难估量中国房地产（中国房地产行业发展研究报告）行业发展转折的大背景在其中扮演了什么样的角色。
从接手北京万科第一年就使其成为住宅市场销售冠军，到帮助万科开创商业“版图”再到2014年泄露的一个内部讲话引起行业地震，从业20年的毛大庆对房地产行业的洞察力和判断力毋庸置疑。
那么在接近“知天命”的年龄，从竞争日趋激烈、利润率下滑的开发“红海”脱身，并且纵身跃入刚刚起步的不动产经营“蓝海”，不难看出毛大庆对房地产行业即将大变的预判。
2014年万科高级副总裁肖莉辞职，加入了当时成立仅3年的房产电商平台“房多多”。两人不约而同地从开发、新建环节转移到了存量房服务市场。
3月9日，毛大庆正式告别万科，与万科总裁郁亮以及即将“接棒”的北京万科总经理刘肖联袂出现在媒体前。郁亮在开场时直言：“大庆的志向不只是企业工作者，万科平台对他来说是一个局限”，“对我来说最遗憾的是教会他跑步，(现在)他跑了。”
毛大庆在这场媒体见面会上讲述了自己对于辞职创业的挣扎，同时也表明，自己并没有离开房地产行业。
毛大庆所选择的创客空间可以被视为房产行业的一个新兴细分市场——打造一个基于办公室出租服务的创投孵化平台。这一模式在美国已经初具规模，其中知名的WeWork公司估值高达50亿美元。
毛大庆说，房地产行业在中国仍然会有十年时间以“重头”行业的身份出现。但由于人口结构和人的需求结构在发生变化，房地产行业也发生了变化。“从原来的70个大中城市，大家都万马奔腾，到过去一两年，不同城市之间房地产市场发生了严重的分化”。
房地产的内容以及业态也比以往更为丰富。以往房地产企业大都以住宅开发为主，物业、中介服务、养老等服务领域并不受重视。但传统的买地、建房、卖房模式因需求逐渐饱和、土地价格不断升高受到挑战，而以往“冷门”的房地产服务以及细分市场却展现出蓬勃发展的前景。“我现在去做创客空间，并不是不好看房地产行业，但是房地产行业一定会变，这是肯定的”，毛大庆说。
毛大庆承认，对于辞职他也做出了相当长时间的思考，“前前后后大概三五个月的时间”。他认为自己真正想干的事是影响别人，无论是当老师还是帮助年轻人创业。另外，目前中国官方政策营造出的“万众创业”的气氛，以及创业、创新的时代大潮也鼓舞他迈出创业之路。
据悉，随着肖莉、毛大庆的相继离开，转型中的万科出现了一轮高管大“换血”，包括刘肖在内，万科共启用了5位副总裁，其中3位是“75后”。