据了解，2015年1月，高库存下的北京楼市成交环比出现回落。据北京最新的统计数据显示，2015年1月的第4周，北京商品住宅（中国商品房市场前景调查分析报告）存货1066万平方米，连续两周下降，环比下降0.9%，去化周期环比下降8.10%，为76周，但仍然位于较高水平。
另据北京市住建委网站的数据统计，新房住宅网签量为9687套，比12月大幅回落51.3%，比2014年1月增长40.2%。住宅新房成交均价为27657元/平，比2014年12月增长7.4%，比2014年1月增长5.9%。库存方面，北京市新房库存为85835套，依然位于85000套以上的较高水平。
对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，经过了2014年12月在开发商冲刺业绩、自住房保障房等网签集中等因素影响下的网签放量之后，1月北京住宅新房市场网签量回落在意料之中。尽管环比的下滑的幅度超过五成，但9500套左右的网签量仍然显著高于2014年月均8252套的水平，显示出新房市场在2014年四季度至今密集利好影响下成交量复苏反弹的特征。
有研究人士预计，短期内来看，楼市接下来3-6个月成交量会短期反弹，价格有可能会逐渐坚挺，甚至对于一线城市及市场基本面良好的城市(库存去化周期在15个月以下的城市)来讲会出现小幅涨价的现象。从房价的角度来说，一线城市仍然会面临“阶段性”快速上涨的压力。总体来看，2015年房地产市场在“去库存”政策导向下，大多数市场基本面良好的城市市场成交量回升，房价小幅上涨仍是主旋律。