据了解，截至2014年8月底，东莞存量住宅（中国住宅市场前景调查分析报告）主要分布在临深片区和中心城区，共占比44%，意味着两大片区的竞争压力最大，在户型产品方面，70~125平方米的刚需洋房存量最多，占全市存量的47%。
据东莞中原研究部数据监测显示，截至2014年8月底，东莞住宅可售存量493万平方米，存量住宅主要分布在临深片区及中心城区，特别是临深片区在新品不断入市下，住宅存量再次成为七个片区之首，其住宅可售存量套数占总量的23%。
在产品户型方面，70平方米以下产品占比15.6%，主要分布在中心城区及东北片区，70~125平方米产品占比达47%，主要分布在临深片区、大石龙片区及松湖片区，而125~180平方米存量产品占比达20%，主要分布在水乡片区、大石龙片区以及滨海片区，而180平方米以上存量产品占比17.43%，主要分布于中心城区、水乡片区以及滨海片区。