据有关研究机构的统计数据显示，2014年8月，北京市住宅租赁（中国房屋租赁市场前景调查分析报告）市场月租金均价为3939元/套，环比上月小幅回落0.7%。同时，租赁市场的成交量和市场需求比也有所下降，预示着租赁市场在8月份有所降温。
据该机构负责人介绍，2014年的北京租赁市场表现出不同以往的两大特色：一是租赁旺季价格涨幅明显收窄，7月份市场最热时期的价格涨幅仅为2%，比往年5%以上甚至更高的涨幅出现了明显回落；二是租赁市场房源明显增加。
据通州、大兴等多个中介门店消息，由于前两年房租价格在毕业季急速增长，很多大学毕业生都会在毕业季来临之前提前释放租房需求，需求量的分散缓解了阶段性供需矛盾造成的租金蹿涨。