全国首个省级楼市救市政策昨天公布。福建省住房和城乡建设厅8日下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，被业界誉为“闽八条”。意见在首套房认定、贷款放松、契税减免等方面与原有政策有较大不同，福州、厦门等城市的限购政策或将进一步放开。“闽八条”从今年8月1日正式实施，政策期为1年。
福建省对房地产（中国房地产行业发展研究报告）实施分类调控，福州市、厦门市（注：福建省只有这两个城市出台过限购政策）可以根据本地市场变化情况，调整放开住房限购措施。在全省范围内购房办理签约（网签）、贷款、产权登记等手续时，无需提供一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明。
在首套房认定和信贷政策上，意见指出，家庭购买改善性普通商品住房按首套房认定。购房人偿清购房贷款后，再次申请贷款购房，按首贷认定。金融机构在贷款首付比例和利率方面按照政策规定的低限执行。各商业银行要增加住房开发贷款供应，优先保障普通商品住房开发项目合理资金需求。此外，外地人在当地购房还能获得城镇户口。
在普通商品房标准方面，意见指出，住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下（含144平方米）的住房属于普通商品住房。
业内专家认为，从救市区位的覆盖面看，福建此次打破了过去单个城市救市的做法，而是将松绑的政策落实到整个省域，具有很强的示范意义。
对于福建救市政策的影响，分析师预计，年内市场存在出现反弹的可能性，特别是已经开始涉及的信贷松动，一旦银行实施执行，预期购房者将被刺激入市。“从全国范围看，是否限购已经不是影响楼市的关键政策，信贷是否会放松，将成为判断未来一年内楼市走势的唯一因素。”
分析师认为，对于非一线城市而言，目前楼市处在回归常态的调整期，一些城市出台的救市措施对于避免楼市价格、成交量过快下降有积极意义，然而，这些政策的出台也不会引发房价大幅反弹。