据了解，刚刚过去的7月份，在旺盛需求的推动下，北京住宅租赁（中国房屋租赁市场前景调查分析报告）市场成交量上升，且均价小幅上涨，呈现出了旺季的态势。不过，相较于往年暑期租赁旺季租金价格平均5%以上的涨幅，2014年7月份的租金价格涨幅明显收窄。
据有关研究机构统计，7月北京市住宅租金均价为3969元/套，环比小幅上涨2.1%，同比上涨4.4%。在租赁房源方面，7月份市场租赁房源环比增长了26.1%，同比大幅增长了94.1%。租赁客源方面，7月份新增客源环比增加了3.9%，同比增长15.9%。供求比方面，7月份租赁市场供求比为1：4.55，即4.55个客户寻租一套住房。这一数值比2013年同期1：9.27大幅回落。据介绍，在租赁房源和客源明显增加的情况下，7月经我爱我家成交的租赁量环比增长近一成，同比增长11%，市场成交量在旺季到来之际明显增加。
上述机构负责人表示，从7月租赁市场的实际表现来看，在租赁旺季已攀至高峰的情况下，与往年不同的是，租赁房源呈现出显著增加的特征；在客源增速相对较慢的情况下，旺季之下，市场供求关系依然向着更加平衡的趋势转化。
对于未来一段时间的租赁市场的走向，该负责人表示，从以往市场表现的规律来看，暑期以毕业大学生为租赁主力的租赁旺季将在8月中旬左右逐步降温，市场进入平稳期。