7月15日，根据东莞市统计局公布的最新数据统计，2014年上半年东莞新建商品住宅成交18818套，成交面积为209.55万平方米，成交均价约9130元/平方米，创下历史同期最高水平。
昨日，东莞市统计局公布了2014年6月新建商品房（中国商品房市场前景调查分析报告）成交数据。数据显示，2014年6月，全市新建商品住宅网上签约销售3092套，同比2013年下降了52.86%，销售面积35.66万平方米，同比下降52.65%，按照销售面积和销售金额进行计算，2014年6月住宅销售均价为9066元/平方米。
从1-6月的成交情况来看，2014年上半年住宅月成交面积普遍在30万-40万平方米之间，而2013年楼市除2月份为春节月成交24.47万平方米外，其他月份成交面积都在50万平方米以上，均超过2014年的月成交量，相比2013年，东莞上半年楼市十分冷淡。
据有关研究机构介绍，2014年上半年东莞住宅供需同比2013年全线飘绿，成交量与2013年同期相比大幅下降38.7%，同比2012年下降7.53%。
信贷政策收紧、利率上浮是2014年楼市成交下滑的一个主要原因，此外，2014年上半年东莞楼市以尾货销售为主，新增供应出现断档也增加了购房者的观望情绪。据有关监测数据显示，上半年有99个项目出现新增供应，商品房总供应267.43万平方米，面积比2013年同期下降23.85%，东莞住宅整体供应放缓十分明显。
据相关人士表示，由于2012年到2013年市场楼市火热，导致大部分开发商对后市预期非常看好，开发商囤地捂盘惜售心态严重，开工放缓，开发周期和营销周期拉长，再加上自2013年底以来信贷收紧、利率上浮等影响，预期市场观望情绪严重，使得2014年上半年东莞住宅供应量比2013年同期大幅下降，再度下降至历史较低位水平。