据了解，2014年国内楼市正式进入下半场，全国楼市下行压力明显，多数企业上半年销售业绩不佳。从已经发布半年业绩的房企（中国房地产市场调查研究报告）来看，近半数房企业绩同比出现下降。业内分析，从目前楼市发展状况来看，房企如果不采用以价换量的销售策略，很可能90%以上的企业将难以完成年度目标。下半年房企迫于销售业绩以及资金链的双重压力，将有更多项目主动加入到降价行列中。
有关研究机构的统计数据显示，截止到7月10日，全国已经有24家房企公布了上半年销售业绩，数据显示房企销售业绩出现明显分化，强者恒强态势加剧。其中，万科、首开、富力等10家房企销售业绩增幅超过20%；但恒盛、远洋、瑞安等部分房企业绩不佳，同比降幅超20%。
在龙头房企中，万科、恒大上半年业绩已超越500亿，其中，万科以超1000亿元的销售金额继续居首位，与2013年上半年相比涨幅高达20.6%。从同比数据来看，24家企业中，有10家出现同比下调，这是数年来首次出现如此大幅度的下降。
从龙头房企“招保万金”的销售金额和销售面积来看，除万科外，其他三家的销售金额和销售面积均出现双降。荣丰控股、嘉凯城、创兴资源等企业更是发布了首亏预警。2014年上半年预计净利润下降幅度最大的上市房企为荣丰控股，预亏金额约1800万元-2200万元。
对此，有分析师预测，2014年如果继续目前发展趋势，房企不采用以价换量的策略，很可能90%以上的企业将难以完成年度目标。
据数据显示，上半年全国典型的54城市合计住宅签约套数为113.9万套，这一数值比2013年上半年同期下降23.7%，其中一线城市跌幅达到了31%，二线城市跌幅高达34%。
据悉，近期央五条释放出的首套房贷定向宽松的信号，以及限购松绑的传闻，也很难在短时间内对楼市整体回暖产生实质效应。上述分析师预计，接下来房企迫于销售业绩以及资金链的双重压力，将有更多项目主动加入降价行列。“等到9月、10月，上市公司为了确保2015年的财报，会有更猛烈的促销活动。” 也有分析师表示，房价大跌的可能性不大，但多数企业为了“保量”会采取以价换量的策略，但下降幅度暂时很难预测。