据北京市统计局、国家统计局北京调查总队联合发布的数据，1至5月，北京房价、房租涨幅同时出现回落。
居住类价格一直是影响北京居民消费价格变动的主要因素之一，调查显示，随着北京房屋租赁（中国房屋租赁市场前景调查分析报告）市场房源供应增加，供需矛盾略有缓解，房屋租金同比涨幅持续收窄。1至5月，住房租金比上年同期上涨2%，涨幅比1季度回落0.4个百分点，低于上年同期6．4个百分点。
在房租涨幅回落之时，随着自住型商品房的逐步入市，社会预期发生变化，房价涨幅也有所放缓。从2013年年初至2014年5月，北京市新建商品住宅销售价格同比涨幅历经“快速上行—高位趋稳—逐步下行”三个阶段。去年10月份达到21.2%的最高涨幅，到今年5月份已回落到9.7%。环比涨幅也从去年2月份3.1%的最高涨幅，回落到今年5月份的0.2%。二手住宅价格同比涨幅回落更为明显，环比价格已连续两个月下降。
在房租涨幅持续回落的带动下，1至4月，北京居民消费价格总水平涨幅3年以来首次与全国持平；1至5月，涨幅已低于全国0.1个百分点。