据了解，由于自用型买家的强劲需求，上海办公楼销售市场已迅速吸纳了2014年二季度的新增供应量。
7月9日，有关研究机构发布的报告显示，2014年二季度，上海全市办公楼（中国办公楼市场前景调查分析报告）销售市场共成交49298平方米，成交量同比上升47%，成交价同比上涨3.6%。
企业自用需求催旺了申城的办公楼投资市场。寻求整栋收购优质办公楼，以满足自用需求的内地金融服务企业尤为活跃。
作为二季度新开盘的3个项目之一，保利国际中心（35164平方米）64%的面积已经售出，其主力买家，某内资民营银行以人民币9万元/平方米的单价购买了18800平方米的办公面积自用。中国平安收购了绿地中心二期2栋办公楼，总金额44亿元，为此间上半年成交的最大单。
与此同时，不同区域细分市场的销售表现持续分化。诸如陆家嘴滨江、徐汇滨江、虹桥交通枢纽等细分市场备受买家青睐，这些区域的项目销售速度和成交价都优于市场整体水平。
据统计，在二季度的上海销售型甲级办公楼市场，全市平均价格为53150元/平方米（环比涨1.1%，同比涨3.6%）。其中，中央商务区均价73737元/平方米（环比涨1.5%，同比涨5.6%），非中央商务区均价50117元/平方米（环比涨1.0%，同比涨3.0%）。
据预计，国企、私企对优质办公楼的需求将持续增长，以此推动市场去化存量，上海办公楼成交价格2014年内会稳步上涨。