据了解，在二手房市场的“带动”下，北京新建商品房（中国商品房市场调查研究报告）市场也已经或即将进入降价区间了。7月1日，中国指数研究院发布了6月百城房价数据显示，继5月全国100个主要城市新房房价出现两年来的首次环比下滑后，6月百城住宅均价延续了环降势头，且降幅扩大至0.5%。
其中，被行业认为房价最坚挺的一线城市中，仅有上海6月房价还保持环比上涨态势，其余三个城市都出现了环比降价的现象，而且北京还出现了近年来新房价格的首次环跌。在业内看来，虽然一家统计机构的数据不能完全说明北京新房已开始降价了，但其实目前北京的新建商品房楼盘不再涨价已是不争的事实。由于各机构统计方法和范围有所不同，北京新房价格进入实质环降区间即使还未反映在所有的数据上，但也不再遥不可及，二手房市场的降温趋势或已蔓延至新房市场。
据中指统计显示，6月全国100个城市新建住宅平均价格为10923元/平方米，环比5月下跌0.5%，跌幅较上月扩大了0.18个百分点。值得注意的是，一直被认为需求明显大于供给，新房房价几乎没有环跌可能的一线城市5月也已全面“缴械”，北上广深中，5月仅上海新房价格仍然保持环涨，北京、广州、深圳均出现环跌，跌幅均在2%以内。虽然这一数据出自非官方统计机构，但国家统计局公布的数据表明，5月一线城市除北京外其余三个城市房价均环比停涨，这一趋势与中指5月数据基本一致。
因此，业内人士认为，本次北京新房市场首现环降的数据与实际市场偏差并不算大，有分析师表示，2014年二季度至今，北京没有新房项目涨价、新房价格进入调整阶段已是公认的事实。
有关机构数据显示， 2014年1-6月，北京月均新房价格已出现两次环降，据综合各月涨跌幅计算北京月均新房价格的涨幅基本为零，新房房价平稳止涨。有专家分析指出，在目前北京二手房挂牌、成交价格全面下跌，6月成交均价环比下调3.3%的情况下，北京新房价格即使没有进入实质环跌阶段，也离这一区间并不远了，起码房价“止涨”状态已基本覆盖市场。