据了解，6月30日，北京住房公积金管理中心发布消息，购买第二套住房的贷款发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于31.31平方米（不含）的缴存职工家庭。公积金二套房贷认定标准从过去的29.4平方米，上调了近2平方米。新规从7月1日开始正式实施。
2010年11月，北京住房公积金管理中心发布了二套房公积金认定标准，明确规定二套房的公积金贷款发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积，低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅（中国住宅市场前景调查分析报告）建筑面积的缴存职工家庭。当时执行的标准是人均住宅建筑面积低于28.81平方米(不含)。
据悉，此次发布的调整是第三次调整。根据公积金中心发布的通知，北京市统计局公布2013年城镇居民家庭人均住房建筑面积为31.31平方米。因此购买第二套住房的贷款发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于31.31平方米(不含)的缴存职工家庭。这意味着三口之家第一套房是90平米的，今天起可以公积金贷款来购买二套房。
此外，2013年4月北京公积金中心发布的贷款新政中曾规定，人均月收入超过北京市职工月平均工资3倍(含)以上的，其月还款额原则上不低于其月收入的50%。
昨天公积金中心的通知中表示，根据北京市人社局和市统计局的最新数据，2013年度北京市职工月平均工资为5793元。也就是说按照规定，公积金借款申请人人均月收入超过17379元的，其月还款额原则上应不低于8689.5元。