6月25日，多家房地产市场分析机构发布了截至目前2014年上半年北京新房成交数据。数据显示，截至6月25日，北京新建商品房（中国商品房市场前景调查分析报告）总成交额约为735亿元，成交量为22513套，以目前市场情况来看，预计截至本月结束全市新房签约额将固定在735亿元左右，签约面积将达275万平方米，成交额同比下滑38%，将创近五年新低，成交量将创历史新低。业内表示，从目前情况来看，自住房入市对市场观望情绪影响力度渐强，不过，由于房企资金回笼压力增强，7月将集中推出超过39个项目，下半年首月北京新房成交量很可能重回万套区间。
在自住房大量入市、新入市楼盘项目少、信贷紧缩等因素笼罩下的北京新房市场，已经出现了近半年的调整期。数据显示，2014年1-5月，北京的月均新房成交量基本维持在4000-5000套左右，而2月出现了1508套的低谷。有分析师表示，目前看来，信贷偏紧，自住房导致的市场观望依然延续影响市场，尤其是本月开始，大量自住房项目开始进入签约程序，自住房入市对新建商品房市场的影响只增无减。
不过，也有分析师表示，在巨大的资金回笼压力下，房企7月将集中推出至少38个新项目，而且新入市的项目定价谨慎，相比此前出现了明显的折扣空间，因此，该分析师预测，在此推动下，7月北京新房市场成交量很可能触底反弹重回月均万套区间。