统计局公布的数据显示，今年前五月，全国房地产开发投资30739亿元，同比名义增长14.7%，增速比1-4月份回落1.7个百分点，回落幅度较上期扩大1.3个百分点。这一投资增速创自2009年9月以来的新低。
从房屋销售情况上看，今年前五月，商品房（中国商品房行业调查研究及投资价值分析报告）销售面积36070万平方米，同比下降7.8%，降幅比前四月份扩大0.9个百分点。同期商品房销售额23674亿元，同比下降8.5%，降幅比前四月扩大0.7个百分点。5月末，商品房待售面积达53402万平方米。
而从房企土储的角度来看，今年前五月，房地产开发企业土地购置面积11090万平方米，与去年同期相比下降5.7%，降幅比1-4月份收窄2.2个百分点。同期土地成交价款报2954亿元，同比增长8.7%，增速也比前四月回落0.9个百分点。
业内人士表示，今年五月所有房产数据基本保持了负增长，房地产税费收入也出现大幅下降趋势，房产销售业绩开始下滑，说明中国房地产市场已经处于转折点。谢逸枫称，如果六月数据还维持在低位，则房地产出现周期性下降探底。
他指出，今年前五月，房地产开发企业到位资金46728亿元，同比增长3.6%，增速比1-4月份回落0.9个百分点。从房企层面来看，资金压力有所加大，预计今年下半年在金融信贷环境整体不变的情况下，房企资金压力仍将趋于紧张，一些受困于现金流的中小房企则面临着生存的危机。
分析师认为，目前房产市场整体陷入观望氛围，近期央五条释放出的首套房贷定向宽松信号，以及限购松绑的传闻，很难在短时间内对楼市整体回暖产生实质效应。预计在库存明显增加、销售放缓的情况下，碍于销售业绩以及资金链的双重压力，6月将有更多项目主动加入降价行列，三季度将是企业走量的窗口期。
上述业内人士还表示，楼市持续低迷将影响宏观经济发展。不排除下半年房贷政策会有所调整，限购政策会逐渐松绑，预计房贷政策和行政手段调整将成为地方政府救市的主要政策。