今年以来，一直居高不下的中国楼市终于开始出现下滑的迹象。据各地发布的2014年一季度房地产（中国房地产市场调查研究报告）销售情况显示，1-3月，全国各地的楼市持续低迷、房屋成交量下滑、库存居高不下；此外，国内各大房地产名企的销售数据也表明，中国的楼市进入了降温的状态。
正是这样的趋势下，一时之间各种关于“中国楼市出现拐点”、“中国房地产将崩盘”等言论频繁；也正是这样的背景，让许多城市开始放松房产政策。近日，南宁、无锡、杭州萧山区、铜陵纷纷通过松绑限购、下调购房入户标准等方法开始救市，同时，其他部分地方也放出对购房政策进行调整的消息。
对此，笔者认为，国内楼市的拐点并没有到来。今年以来，国内的楼市一直处于下行状态，舆论纷纷表示，中国的楼市即将迎来拐点。然而，纵观国内楼市，我们可以发现，第一，刚性住房需求仍然很大，虽然房地产投资者有所减少，但是对于那些刚性住房需求者来说，仍有很多，这就使国内的房地产市场还有很大的发展空间。部分城市的房价下跌，并不代表国内楼市的整体实际情况。第二，要了解出现楼市跳水以及成交下跌等原因，中国房地产协会副秘书长何琦认为，国内银行放贷的紧缩，压制了一部分刚性需求，购房者知难而退，成交量自然会下跌。此外，受商品自住房、限购政策的影响，给购房者形成了房价会降的预期，加深了民众的观望情绪。而房地产开发商由于受到国内经济形势的影响，为了回笼资金，不得不促销放量，加大去库存化，如此循环反映，造成了成交量屡破新低，开放商降价促销。
另一方面，从各地发布的数据来看，所谓的楼市降价也仅仅是对于投资者来说，对于国内的大部分民众来说，降价的影响不大，房屋价格依然很高。这就表明国内的楼市还没有回归合理的价位，楼市的拐点并没有出现，房地产崩盘的情况更是遥不可及。
此外，任何楼市不可能一直居高不下，出现下滑属于正常的现象，这也让国内的房地产市场能够更健康的发展。对于一点风吹草动，政府就急于出手干预，无疑会再次催热楼市，这对于各地的经济发展来说并无益处。
总之，政府应该利用好市场之手，积极引导楼市的健康理性发展，国内的楼市回归到理性的价格才是最合适的调控政策。