6月2日，据北京市住建委网站和多家房产中介机构的信息显示，2014年5月份，北京新建商品住宅（中国商品房市场调查研究报告）网签量为5336套，比4月6091套减少12.4%，同比2013年5月7004套，减少了23.8%。其中，5月期房成交量为3709套，环比4月的4400套减少15.7%，同比2013年5月5099套减少27.3%；现房成交量为1627套，环比4月的1691套减少3.8%，同比2013年5月的1905套减少14.6%。总体来看，近期楼市成交量进一步萎缩的趋势十分明显。
业内人士分析，今年5月份北京新房市场延续了4月份以来“量缩价跌”的趋势，新房成交量成为2009年以来6年同期的最低值，市场需求的阶段性观望在5月份呈现出有所加剧的特征；成交价格受成交量进一步萎缩和新盘大量低价入市的影响，比上月再度回落，但回落幅度较上月的近一成有了明显收窄。
据中介机构统计，除去保障性住房，5月份北京新房住宅成交均价为24442元/平方米，环比小幅回落3.3%，同比增长3%。对于市场普遍关注的5月中旬央行“支持首套房贷款”信号的影响，上述人士认为，这一信号释放后，尽管目前能观察到的贷款审批速度已有所加快，但由于各商业银行根据自身实际实施不同的执行口径，以及这一信号发挥对市场实际影响的滞后性，5月份市场成交并未出现业内预期的触底反弹情况。