据了解，央行“喊话”并没有使国内房地产（中国房地产市场调查研究报告）信贷收紧趋势缓解。5月29日，有关第三方机构发布报告显示，2014年5月份全国房贷利率并没有出现预期的下降，有些银行甚至不降反升，但房贷审批速度有所加快。
“5月以来，房地产信贷收紧态势在央行‘喊话’后并没有得以缓解，商业贷款的优惠利率反而逐渐减少，利率普遍走高。”该报告显示，首套房利率水平依然处于高位，普遍上浮至基准利率的1.1倍至1.2倍；二套房利率也加速调高，最高上浮至基准利率的1.4倍。
据上述机构数据显示，央行以“窗口指导”喊话后，5月首套房利率依然继续收紧，优惠利率减少，九成银行首套房贷利率升至基准利率或上浮10%。
不过，央行的“喊话”并非全无意义。从融360的数据显示，虽然利率并未有所下降，但停贷银行逐渐减少，审批速度明显加快。
据该机构相关负责人表示，银行在审核方面表现积极，通过减少人工干预来提高审批速度。目前首套房贷款审批时间一般在2至7天内，但放款时间仍较长，与4月份相比没有明显变化。相比较而言，外资银行放款时间相对较短，大概在30天内，国内银行则在45天左右。