5月8日上午，有消息称，北京市下发文件，五环内不再出让商业用地（中国商业用地行业发展研究报告）。该消息在昨日稍晚些时候被北京市国土局否认。
由于受到该消息的刺激，昨日早盘有多只房地产股表现强势，北京房地产上市公司表现最为突出。华远地产、京投银泰相继涨停。昨日收盘，北辰实业涨幅达到了9.06%，万通地产涨幅3.69%。
一位分析人士表示：“五环内不再出让商业用地的消息，使得市场对于供需关系的预期发生了变化。如果消息确实，五环内的商业用地从此将成稀缺资源，尤其是在五环内有商业地产的房企都将受益，这是引发地产股大涨的主要原因。”
昨日下午，北京市国土局明确回应：该条消息并不属实。“目前未有相关文件出台。”市国土局有关负责人表示。
对此，有分析师认为：“从目前来看，五环内还有很多地可以出让，在这样的情况下，北京市也没有理由发文停止五环内商业用地的出让活动。”
根据国土局网站公开资料统计，截至目前，北京市已经出让11宗C2类商服金融类用地，总成交金额约达160亿元，总规划建筑面积约达200万平方米，约占当前北京土地出让金额的15.3%。