“近三年深圳累计新增安排保障性住房14.3万套、开工12.8万套，但竣工的只有5.8万套，尚未完成规划指标的三成。”4月29日，深圳市人大常委会听取了深圳市政府关于保障性住房建设管理的报告。报告坦承，深圳“十二五”期间拟新增安排24万套、开工21万套、竣工21万套的目标，但竣工完成情况滞后。
报告指出，深圳保障性住房（中国住房管理行业发展研究报告）竣工指标完成情况滞后，既有工程建设需要一定周期的客观原因，也有体制机制、资金保障及部门间协调等方面的原因。“主要是深圳保障性住房的新增安排和新开工建设项目都较为集中，短期内土地供应和资金压力都较大。”
报告称，深圳新增供应居住用地大部分都用于这一建设，近三年实际供应保障性住房用地约170公顷，约占全市新增供应居住用地的2/3。但由于原特区外发展相对滞后，交通时政等基础配套设施不完善，个别项目位置相对偏远，与拟保障对象的现有居住地或就业地“错位”。
“供需在区域、房型及户型上存在一定偏差。需求方面，主要集中在原特区内，以安居型商品房（经济适用住房）、中大户型为主。供应方面，受深圳土地资源限制，主要以原特区外的公共租赁房、中小户型为主。”
报告承诺，下一步将尽可能利用配套相对成熟的存量土地建设保障性住房，或布局在邻近就业地点、公交站场、地铁沿线等交通成本和生活成本较低的地区。同时，今年将力争保障性安居工程项目与周边市政设施、公共配套综合规划，尽可能同步建设、同步交付使用。
此外，在保障房建设上，深圳下一步将建立工程质量追溯制度，以便追责。同时，实施物业和业主双重查验，即入伙前，先由物管企业对公共部分及每户进行查验，再引导小业主对自己的住房质量进行查验。
在后续管理上，深圳则将建立住户信息的动态核查机制，不定期对购买人或承租人资格进行抽查，对经查实有违规行为的购买人或承租人依法最高可处20万元罚款，对不符合保障条件的违规家庭依法开展“收房行动”。