据了解，在2013年提出向城市配套服务商转型后，国内最大房企万科又开始进军实体产业。3月25日，北京万科将与北京住总旗下的住总实业投资控股有限公司、北京市住宅建筑设计研究院有限公司签署合作协议，三方将依托住总在产业链方面的优势成立合资公司，在顺义天竺投资建设一个住宅（中国住宅行业发展研究报告）产业化产学研基地，总投资额约1.1亿元。
北京住总集团董事长张贵林说，基地2014年7、8月份开始实现产出，产品包括叠合板、内外墙板、楼梯等工业化住宅所需的主要部品。投产后，可满足100万平方米装配式混凝土结构部品基本需求，最终真正实现“像生产汽车一样造房子”。
据悉，住宅产业化是指用工业化生产的方式来建造住宅，实现住宅产业化的两个基本条件是：采用工业化的建造方式；住宅用的构件和部件大多实现了标准化、系列化。