据了解，在近期广州商业公寓（中国公寓市场前景调查分析报告）市场买家当中，仅有22%的买家购买作自住用途，其余七成多的买家购买商业公寓作为投资。据有关机构发布的报告显示，总价在百万元左右的商业公寓最受小本投资客青睐。业内人士表示，从近几年商业公寓市场租售行情来看，中心城区商业公寓的租金年回报率达3%—3.5%。
报告显示，在“抑制投机投资性需求”调控基调并未发生任何变动的市场状况下，广州住宅市场依旧受到限购限贷政策的影响，二手住宅市场投资占比连续数月稳定在一成以内的低位。限购之下，不限购的商业性质物业继续受到已没有资格购买住宅物业的投资客青睐，其中，总价在百万元左右的商业公寓成交数量比重最大。
据相关统计数据显示，近期广州商业公寓市场买家当中，仅有22%的买家购买作自住用途，其余七成多的买家购买商业公寓均有投资打算。
据了解，在投资商业公寓的买家当中，多达82.6%的买家选购了总价100万元以内的商业公寓，只有不到两成的投资客会选购总价超过100万元以上的商业公寓。而在近期投资商业公寓的个案当中，约有七成的个案是通过按揭方式完成交易，一次性付款购买的个案仅占投资商业公寓物业市场成交的三成。数据反映，现时购买商业公寓的投资客仍以资金实力并不雄厚的小本投资客居多。
据悉，广州市在中心城区和外围区域均有商业公寓房源供应，但由于中心城区商业公寓单价较高，基本难觅单价低于2.3万元/平方米以下的商业公寓盘源。因此，近郊及远郊片区单价低于2万元/平方米以下的商业公寓，凭其价格方面的优势吸引不少小本投资客的青睐。