据了解，与2月相比，天津市部分在售新盘及部分二手房源（中国二手房行业发展研究报告）开始下调报价。业内人士分析，楼市降价只是个案，天津不可能出现大规模降价潮。
据天津市国土资源和房屋管理局公布的每日房价显示，上周，天津市新建商品住宅成交均价为10277元/平方米，环比下降0.4%；二手私产住宅成交均价8949元/平方米，环比下降2.6%。
实际上，房价下行的背后是市场成交“不给力”。每日房价统计显示，上周天津市新建商品住宅（3月15日至21日）和二手私产住宅（3月17日至23日）分别成交1443套和1522套，环比分别下降0.7%和1.6%。
很多地产圈业内人士也对今年的市场走势不乐观。万科集团董事长王石用“非常不妙”来表达其对今年楼市的观点。被誉为中国房价“唱多派”掌门人的任志强同样表示：“很多开发商以为2014年可能跟2013年一样，很乐观。我个人对他们提出警告。”
市场上也出现了与“崩盘论”针锋相对的“挺涨派”。万达集团董事长王健林认为，中国的城市化率还不够，城镇化是经济发展的主要支柱和动力，楼市不可能在这个时候崩盘。
对于2014年天津市房价走势，首都师范大学教授郭海燕认为，天津是以刚需为主的市场，对比其他城市，当前房价是良性的，整个市场相对健康。2013年天津楼市销售火爆，开发商的资金链不存在问题，大面积降价的可能性不大。