以高利润率著称的中海地产去年继续领跑国内房企，中国海外发展昨日（3月13日）公布2013年业绩报告显示，中海（中国房地产市场前景调查分析报告）全年实现营业额824.7亿港元，上升27.7%；净利润231.78亿港元，同比增加23.1%。
中海地产主席兼首席执行官郝建民昨日在年度业绩发布会上透露，2014年中海地产可推货量达2200亿港元，公司今年的销售目标定为1400亿港元。不过，据了解，结合机构研究数据，中海地产2200亿港元的可推货量有望令其今年的销售额突破1900亿元港元。
郝建民表示，2013年公司毛利率超过35%，不过这是在剔除保障房项目的前提下。他表示，“保障房项目只计入营业额，没有计入毛利率，因为涉及一级开发，不属于常规项目。”
郝建民认为，长期来看，房地产毛利率持续达到20%，已经是及格，而30%为优秀，40%以上则为卓越水平。随着企业整体规模的扩大，房地产能持续达到30%以上，已经是卓越。对于整体行业毛利率，郝建民认为，会根据具体企业的管理水平出现分化，不能一概而论。
对于备受关注的母公司中国建筑注资一事，郝建民昨日并未过多透露进展。他表示，2月份公布的托管合同已经是整合不断进展的证明。
中海地产与中建地产的合并已经酝酿多时，2013年8月5日，中海地产发布公告称，母公司中国建筑拟将房地产事业部、中建地产及运营的房地产发展业务注入中海地产，此后中国建筑原则上不再新增直营从事纯粹房地产开发业务。
今年2月初，整合再进一步，中海地产公告与母公司暂时达成“过渡安排”，中建股份同意委托中海地产就其业务运营及行政向托管公司提供管理服务，包括以中海地产拥有的现有品牌及知识产权开发托管公司的房地产项目等，至2016年12月31日止，为期3年，每年的托管费各不得超过1亿港元。
郝建民说，以前常讲母公司支持，但这一次注资是真金白银，真正感受到母公司的“支持”。对于何时正式注入，郝建民透露，托管协议中的3年托管期只是合同规则的要求，公司会尽力加快。