房贷申请素来“年初容易，年底难”。但今年与往年不同：年初房贷利率不仅逆势上涨，且额度紧张。近日走访济南各大银行发现，首套房基准利率9折优惠难寻踪迹，各银行房贷（中国房贷担保市场前景调查分析报告）利率普遍上浮。
据悉，国有四大行首套房均已取消优惠。除中国银行表示首套房最低可优惠至基准利率外,工、农、建三家大行首套房利率均上浮5%。二套房方面,四大行均上浮10%。值得注意的是，四大行政策与十天前调查时，已有较大变动。
股份制银行中,交行、招行、光大、浦发等银行首套房执行基准利率，中信上浮10%。各股份制银行均表示，对二套房贷款“上浮10%”或“至少上浮10%”。城商行对二套房利率上浮更大，齐鲁银行上浮比例高达30%—40%。
和此前的传言不同，各家银行均否认有停贷现象。在首套房方面，股份制银行摆出的“姿态”甚至比国有大行更有利率优势。如此前深陷“停贷”漩涡的兴业银行甚至还有首套房利率9折优惠。不过，整体看来，保留利率优惠的银行越来越少。
除了利率普遍上涨,让刚需一族更揪心的是,不少银行审批收紧后，放贷时间明显延长。中行济南分行的工作人员透露，就连个人住房公积金贷款额度都比较紧张，放款时间最少也要两三个月。
部分银行甚至对申贷房屋的标准提高了要求。光大银行黑虎泉路支行一位工作人员表示，申请该行个人住房贷款，必须是1994年之后建成的房子。中信银行方面表示，二手房房屋贷款期限+贷款人年龄不超过70年，房子必须是15年以内的房子。
对于今年“年初房贷逆势收紧”的反常现象，一位银行业人士表示，受互联网金融冲击和经济形势影响，年初存款上增量很难，这影响了放贷市场的资金供给，今年济南各股份制银行增加的贷款额度有限，除房贷外，房地产开发贷也是各行争相压缩的领域。