多家中介机构提供数据显示，3月1日~11日，上海新建商品住宅（中国商品房市场前景调查分析报告）成交量仅为22.54万平方米，据此推算，整个3月的成交量可能仅有60万~80万平方米，不仅大幅低于去年3月约153万平方米的成交量，也低于去年月均约100万平方米的成交量。刚刚过去的2月，上海楼市一二手房的成交量均创下两年来的新低。
对此，一位上市房企董秘表示，现在正值两会期间，对开发商来说，每年的这个时候都是一个政策观望期。我们会根据政策导向来决定全年基调是稳健还是激进，项目价格是涨还是跌。不过，持续的信贷紧张确实已经影响了项目的销售进度。
被称为楼市“风向标”的上海春季房展即将于本周开幕，但包括“招保万金”在内的品牌房企已确定集体缺席。专家认为，开发商更多会利用房展会来探寻购房者的入市意愿，因此本届房展会很难出现楼盘大幅优惠的情况。但根据现在的形势判断，房展会之后，一些开发商就有可能做出价格调整的动作，因为近期的成交数据确实“不太好看”。
值得一提的是，全国人大代表、江苏银监局局长于学军在两会期间表示：“去年，我们的监管重点是加快产能过剩行业新增不良贷款的处置，而今年重点是防控房地产信贷风险。”全国政协委员、上海银监局局长廖岷表示，从信用风险的角度来说，今年会更重视房地产贷款风险。
对开发商来说，这显然都不是好消息，加快推盘进度或是开发商的第一选择。据相关机构统计，上海3月有超过60个楼盘开盘，数量环比上月翻倍。上周全市商品房新增供应量为45.43万平方米，环比上涨26.5%，为今年以来的单周供应新高。但从目前的情况看，还没有开发商主动降价。