万科收购徽商银行、恒大入股华夏银行……当一众地产商在地产与金融的联姻上动作频频之时，保利地产默默地培植属于自己的房地产金融（中国金融行业发展研究报告）产品已近4年。
2010年，保利地产作为发起人，联合中信证券成立了专注于房地产业投资的基金管理机构——信保（天津）股权投资基金。成立初期，信保基金的注册资本为3000万元，保利地产持有40%的股权，2011年，信保基金增资到1亿元，保利地产的投资成本增至4000万元，持股比例依然是40%。
日前，保利地产董秘黄海透露，保利旗下信保（天津）私募股权基金自2010年成立以来，规模已超过200亿。这是真正意义上的房地产金融，其与保利地产的合作已渗透到很多项目。
与目前市场上以债权投资为主的被动型房地产私募基金不同，信保基金基本上全是主动型股权投资。保利地产已将房地产基金和房地产金融上升为公司战略，基金不仅介入本公司项目和业务，未来还将拓展至外部项目，是当做一个产业基金来运作。
信保基金还介入旅游地产开发。2012年10月30日，保利成都公司、信保基金、四川遂宁市河东新区管委会三方签署合作协议，拟在遂宁市打造中华养生谷生态国际度假区。资料显示，该项目总用地面积约3000亩，投资总额约55亿元，规划有森林湿地运动休闲基地、五星级度假会所、特色风情小镇等。黄海表示，信保基金目前投资的绝大多数项目都是和保利地产合作的，基金公司扮演的是财务投资人角色，并不直接参与项目具体管理。未来，基金也将介入其他开发商的项目。
保利地产董事长宋广菊亦曾坦言，相比银行资金风控体系全抵押、全担保的严格、繁琐，私募股权基金的资金很好运用，既不用抵押，又不用担保。但与其他房地产私募基金债权不同的是，信保基金绝大多数是股权投资、主动型投资。信保和保利的合作是完全风险共担的，保利地产在中间不提供任何担保兜底，是完全股权性的投资。
信保基金董事长为保利地产前董秘岳勇坚，他指出，保利地产和中信证券合作发起信保基金，是产业和金融的一个对接，两大股东的持股比例完全对等，确保了整个机构和决策能够独立于地产商，不能有利益输送、关联交易，损害投资人的利益。制度设计的初衷，就是为了把它做成一个产业。