近日，全国人大代表、江苏银监局局长于学军表示，去年，我们的监管重点是加快产能过剩行业新增不良贷款的处置，而今年重点是防控房地产（中国房地产行业发展研究报告）信贷风险。
全国政协委员、上海银监局局长廖岷也表态称，从信用风险的角度来说，会更重视房地产贷款风险。虽然房地产信贷政策没有特别的调整，按现有政策执行，但今年房地产风险是银监会和商业银行都很关注的风险。
央行的统计数据显示，2013年全年，房地产贷款余额增加2.34万亿元，同比上一年多增9987亿元，增量占同期各项贷款增量的比例达28.1%，较2012年末大幅增加了10.07个百分点。对此，今年多个地方银监局打算给房地产信贷投放划定“红线”。
以江苏为例，实际上，按揭贷款和房地产开发贷的差异性很大，不同地区的房地产市场差异也很大。对于银行而言，根据自身业务发展的安排，针对房地产信贷的投放量各不相同，因此，监管层不会在政策上搞“一刀切”，但在总量上会有一个把控。
从北京、浙江、广东等地区获悉，今年将监控商业银行房地产贷款投放量，并适度设定占比上限，同时强化土地储备融资规模管理。
于学军指出，不单是江苏，对中国整个银行业来说，2014年乃至未来1至3年，监管部门从控制风险的角度来看，房地产市场连带着地方政府融资平台，将是需要很警惕、很关注的领域。这些年，房地产的持续增长已经到了一种“强弩之末”的状态了，全国城市中明显会出现分化，少部分城市可能会维持较高的房价，但是，三四线城市那些虚增的价格泡沫恐怕难以为继了。
一位股份制银行信贷业务部人士透露，总行对于房地产信贷今年还没有下过相关的文件，但是对部分分行有个别窗口指导。由于1月信贷投放比较集中，有的用完了全年30%的额度，总行为防范风险会对一些地区分行予以提示，房地产贷款不会停贷，但额度会比去年紧。