日前，龙湖地产发布公告称将于近期赎回一笔高达7.5亿美金的债券。原因似乎是，龙湖认为这批债券的利息实在“太贵”了。而用于赎回这笔美元高级票据的资金，却来自于半年多前龙湖所获得的一笔实在不能再“便宜”的大额银团贷款。
根据龙湖地产的公告，“所有利率为9.5%的2016年高级票据将于2014年4月7日按相等于本金额104.75%另加截至赎回日期累计未支付的利息全数赎回。”而公告还显示，这笔高级票据（中国票据市场前景调查分析报告）的本金额达到了7.5亿美元。
据了解，用于赎回这批债券的资金是龙湖地产于2013年7月份与13家银行签署的一笔77.6亿港币的银团贷款，而综合利率，则仅为3.1%＋hibor(不足4%)。而据市场人士测算，通过此次美元债券赎回，龙湖地产每年可以减少利息支出超过2亿人民币。
有市场分析人士认为，龙湖在2013年7月签署银团贷款协议之时，肯定便已考虑到了14年4月债券可赎回期的因素。不过在获取新资金之后，龙湖并未选择将之利用在正值高峰期，“地王”频出的土地市场，也体现了龙湖一贯稳健的财务风格。
在内地市场，龙湖一向以良好的企业治理，注重企业经营风险控制的面貌示人，具体还包括善于把握土地市场周期，不拿高价地块，地价低谷期踩点准，注重融资成本控制，从不触碰信托等“高价”资金等。分析人士称，从资本市场的角度而言，企业此类做法很容易迎合大部分国际资本倾向于规避风险的喜好，而这也正是龙湖能能在资本市场持续获得“低息”融资的原因。
而最近两年来，龙湖持续的经营业绩以及一贯以来稳健的财务风格也获得了资本市场的认可，2013年初，知名信用评级机构穆迪将龙湖的信用评级Ba2上调至Ba1，而标普给予龙湖的信用评级也长期维系在BB+的水平。到目前为止，这也是国内民营房企在国际资本市场所获得的最佳信用评级。
分析人士指出，正是因为2013年初的信用评级调高，才使得龙湖在13年7月以极低的利率水平获得了大额银团贷款，而龙湖此后对这笔贷款的使用，则进一步赢得了资本市场的信任，形成了良性循环。