万科2013年年报今日出炉，公司2013年实现营业收入1354.2亿元，同比增长31.3%，实现净利润151.2亿元，同比增长20.5%；全面摊薄净资产收益率为19.66%，与2012年持平，为1993年以来的历史性高位。
2013年，万科以1709.4亿元再次刷新中国及全球企业房地产（中国房地产市场前景调查分析报告）业务年销售额历史纪录，销售金额同比增长21.0%。万科董事会秘书谭华杰表示，中小户型占比高、基本全装修、绿色环保已经成为万科产品的显著特征。由于产品契合市场需求，受到自住客户欢迎。过去一年中，万科新推盘的当月销售率总体上保持在60%左右。
在经营业绩方面，万科2013年实现营业收入1354.2亿元，净利润151.2亿元，同比分别增长31.3%和20.5%。截至2013年底，万科合并报表范围内尚有1623.3亿元已售资源未竣工结算。这一规模巨大的已售未结资源，也为万科未来的业绩体现奠定了良好基础。
相比2012年，万科的结算净利率下降了1.07个百分点，为12.01%。谭华杰指出，利润率降低的背后，既有2011年下半年市场低谷时所销售的房屋进入结算期、以及装修房比例继续上升等短期因素，也有行业长期因素的影响。他表示，长远来看，随着房地产行业进入下半场，竞争日益激烈，地价占比越来越高，行业整体利润率下降预计还将持续一段时间。
与此同时，万科还大幅提高了分红派息力度，现金分红占合并报表净利润的比例较上年提高约一倍，因每股收益增长，每股可实际分得的现金红利同比增长127.78%。
6日，在万科于香港举行的业绩说明会上，万科总裁郁亮表示，2013年全国住宅开发投资状况相比2012年的低迷有所恢复，在面对复杂的外部环境和日益激烈的行业竞争，公司坚持“有品质的增长”，提升经营效率，以及坚持面向自住购房者的产品定位，积极促进销售，业绩稳步增长。