据有关研究机构统计，今年2月份，北京二手住宅成交总量为5441套，环比1月下跌38.0%，同比2013年同期下跌46.3%。
对此，有业内人士分析，今年2月，北京二手住宅成交总量环比、同比双双显著下跌。春节过后市场观望心理浓厚，成交价格涨幅趋缓，北京楼市正步入调整期。
然而，与成交量的大挫四成相比，二手房（中国二手房市场前景调查分析报告）的价格下跌幅度并不明显。上述人士表示，这对于购房人来说，仍是好消息，意味着北京房价的涨幅已经趋缓，在整个2月份，买卖双方的心理预期价位区域均等，卖房人的强势也有所缓解，报价上涨的预期有所降低。
但同时，该人士认为，2月目前北京楼市交易量的显著萎缩并不意味着市场需求的减弱，主要是受市场预期和观望情绪的阶段性影响。北京楼市目前的供需矛盾没有发生根本改变，刚性需求仍然旺盛，预计随着3月两会的召开，政策信号明朗之后，楼市将逐步回暖，二手房市场的交易量也将逐步增加，成交价格预计仍将保持稳中有升的格局。