上周末，广东本土房企龙光地产公布其赴港上市后首份全年业绩，截至去年底销售及利润均创新高，纯利录得20.24亿元人民币，按年升12.82%，实现合同销售额132.08亿元人民币，按年增35.6%。而对于未来发展，龙光地产主席纪海鹏表示，在产品定位方面，仍坚持主打刚需、改善型产品，贯彻高周转的发展战略，并将择机进入新型城镇化、旅游养生养老地产等相关项目的开发。
事实上，龙光并非首个在今年年初提及旅游地产（中国旅游地产行业发展研究报告）的房企。近期，雅居乐在广州推出旅游地产联展，打出全线7.8折优惠促销。1月底，荣盛发展发布公告称，拟在黄山太平湖金盆湾进行投资开发，打造集休闲度假、文化旅游、养老养生、商业居住等功能于一体的国际旅游休闲度假区，总投资规模约50亿元。此前，泰禾集团以1.79亿元竞得福州市永泰县四地块，以落实投资开发海峡永泰生态旅游度假项目的协议。
数据显示，截至2012年底，我国已面市的旅游地产项目共有2259个，遍布全国85个城市和地区，全国共有1629个企业涉及旅游地产开发领域，其中房地产企业约占80%。
对此，中山大学旅游学院副院长孙九霞表示，在目前环境和空气污染压力下，购房者对于旅游地产的需求有所增加，而老龄化背景下，与旅游地产融合的养老地产市场潜力较大。
虽然越来越多的开发商插手旅游地产的“蛋糕”，但其整体盈利模式却仍然处于摸索之中。中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任、研究员宋丁表示，从2010年兴起的第二波旅游地产开发潮大都是“旅游为名、地产为实”，旅游文化主题定位偏弱，中国的旅游地产项目，在十几年的时间，3000亿投入进去，结果70%亏损倒闭，20%勉强保本，10%才盈利。
而对于购房者来说，旅游地产多数位于中小型城市郊区，没有大城市房产的稳定出租回报，而在房地产市场出现波动的时候，旅游地产更容易出现“有价无市”。