近期，多地楼市出现打折迹象，与楼市降温不同的是，土地市场在2014年前两个月里持续的火热。尤其是北上广等一线城市一些优质地块（中国土地市场前景调查分析报告）的密集推出，几大城市的土地出让金收入达1395亿，占比2013年全年收入的27%。
统计数据显示，截至到目前，北京土地出让金已经达到623.3亿。北京目前正在出让的经营性用地合计28宗，土地出让面积达499.2万平方米。其中包括暂停出让的西城区一宗“准地王”地块。
业内预计，2014年一季度北京土地出让金很可能接近千亿。此外，按照目前土地市场的热度，2014年北京土地市场整体成交额有望突破2000亿元。住宅类地块一直是土地市场的热门地块。截至目前，北京土地出让金比例中，居住类用地达到了69%，接近7成，创造历史纪录，之前的历史最高比例为2013年的56.8%。
分析师认为，一二线城市只要出现土地交易，价格往往创下历史的新高。全国范围的地王地块也主要出现在一二线城市，这也证明了全国房地产市场已经分化，房企选择在一二线城市聚集，竞争更加激烈。而这种泡沫化的发展也导致市场存在调整的可能性。
从全国楼市来看，市场已经严重的分化，一二线城市暴涨，三四线城市平稳甚至冷清。整体市场冷热不均衡。一二线城市聚集了过多的资源，需求集中，而供给和存量相比需求都短缺。所以在目前的经济发展不均衡的情况下，一二线城市房价易涨难跌、涨幅依然很大。