上周，两条消息触及了楼市最敏感的两条神经——紧贷和降价。兴业银行暂缓办理部分房地产新增授信业务，停办房地产夹层融资业务；德信地产的北海公园项目降价以8折销售，打响杭州马年楼市降价第一枪。受利空消息刺激，在2月20日—2月25日的4个交易日当中，房地产板块指数连续下跌，跌幅均超过1%，2月24日跌幅达到5.24%。
城门失火，殃及池鱼。与房地产(中国房地产行业发展研究报告)关系密切的信托公司股价也在这4个交易日全线下跌。据统计，4家信托概念上市公司中跌幅最大的是爱建股份，跌幅达到17.35%，跌幅最小的安信信托也下跌了8.84%。此外，陕国投A下跌10.86%，中航投资下跌10.33%。
一位信托业资深人士表示，“虽然上述4家信托概念公司均涉及到房地产信托业务，但房地产信托并不是其主营业务的全部，而且由于业务侧重点各不相同，所以更不应该一棍子打死。况且信托公司的风险控制要求的都非常严格，信托业去年来一直采取谨慎的房地产投资策略，选择优质地产企业、优质项目，多家信托公司去年的地产项目甚至只选择排名前50的地产商作为融资方，其他的地产商一律不考虑。因此，房地产信托的系统性风险还很小。”
一家大型信托公司研究员也表示，公司在房地产信托方面会更看重企业的信用及实力，只会选择做大型企业。投资中多会选择一二线城市的优质项目，对三四线城市的项目相对谨慎。
事实上，对于银行开发贷收紧，业内还有另一种观点：银行此轮信贷收缩，势必会给信托业带来更多的地产项目供给，地产信托的规模也可能将进一步上涨，信托公司将更有条件选择优质融资方。2013年房地产商的融资需求爆发，而由于银行及股市融资能力的限制，信托公司即抓住了这个时机，选择优质的融资方及融资项目，并将资金大量转向房地产行业。
与此同时,在房价停滞甚至下跌的预期下,信托公司所面临的风险远大于自2012年下半年以来的本轮房地产信托发展期。预计房地产信托的收益率会有所提高,同时信托公司对优质项目的争夺也会更加激烈。