近期，通州运河核心区土地迎来集中放量，从上周五开始便陆续有地块招标出让，或在国土局网站上挂出出让信息。2月21日，北京市通州运河核心区Ⅸ-02、Ⅸ-05、Ⅸ-06三宗地块在北京市国土局现场招标，但并没有延续前些天土地市场火爆的行情，三宗土地（中国土地行业发展研究报告）中仅有一宗成交。
2月24日，北京市国土局集中挂出3宗通州运河核心区区域的土地。这三宗土地均为多功能的用地，都将在3月21日开始挂牌竞价，竞价的截止日期为4月3日。
而值得注意的是，这两宗流标土地已于26日改为挂牌出让，其中通州区运河核心区IX-02地块原招标底价为9.84亿元，而挂牌出让起始价调整为10.06亿元。通州区运河核心区IX-06地块招标底价为14.91亿元，挂牌出让起始价被调整为15.09亿元。
至此，北京市国土局在一周之内已挂出5宗通州运河核心区区域的土地。根据土地整理储备中心的出让公告统计，这5宗地块总规划建筑面积近58.7万平方米，起始价为67.4亿元，按起始价折算，平均楼面地价为1.15万元/平方米。如果再加上一月份被叫停的两宗通州运河核心区地块，通州运河核心区待出让土地的总规划建筑面积将近90.8万平方米。
而根据稍早之前北京市土地整理储备中心网站显示，二月通州运河核心区原计划将有6块土地集中招标，此外，还有2块地为一月末未能成交地块。因此，原计划该板块将在2月推出8宗土地。而这些土地中，除IX-05地块已于2月24日正式成交之外，其余几宗土地均被延迟出让，且出让方式也由招标出让改为挂牌出让。如IX-01、IX-04、IX-07三宗土地原定投标时间为2014年2月19日，目前已改为于3月21日开始挂牌竞价。只有北京市通州运河核心区Ⅸ-02地块，Ⅸ-05地块、Ⅸ-06地块，按时在2月21日招标出让，但也仅有一宗土地交易成功，其余两宗土地也被改为挂牌出让的。
分析师表示，一般意向企业较少时会采用招标出让的方式进行土地出让。而挂牌出让的方式则适用于意向企业较多的时候。通州运河核心区这几宗土地并没有什么特殊性，延迟出让也是因为招标改挂牌程序上的问题。