1月末开始，人民币汇率急跌。截至2月21日，人民币兑美元中间价创下今年以来新低。在中国经济基本面并无重大变化的情况下，人民币汇率突然贬值引发市场的广泛关注，且未来人民币贬值预期将继续升温。
人民币贬值促使大量对赌人民币升值的国际资本在短期内流出中国，进一步加剧国际资本流出。而中国房地产(中国房地产行业发展研究报告)业在经过十几年的高速增长情况下，不仅聚集了大量资本，国际资本占比也不断增加，热钱的流出无疑将增加部分企业的债务风险，再加上海外融资成本和汇率风险加剧，很有可能被迫抛售房产回流资金，从而增加市场供给，最终导致房价下降。
银行不断释放的限贷甚至停贷信号也是导致地产股暴跌的重要原因之一。2月22日深夜，网传兴业银行停止房地产贷款，接着陆续传出交通银行、招商银行、中信银行和农业银行等有类似规定和通知。后经确认证实，兴业银行总行通知全行暂时停止办理房地产夹层融资业务并暂停房地产供应链金融业务，并非针对开发贷与个人住房按揭等大口径房地产信货，但仍然引起市场敏感。
总的来说，银行对一二线城市和大型开发商的业务还是会继续进行，对三四线城市和中小型开发商的业务将会趋向谨慎甚至暂停。同策咨询研究部总监张宏伟表示，受制于国内“钱荒”因素，中小房企、资产负债率较高的房企或2013年拿地过猛的房企将首当其冲。